Um dado que circula entre especialistas do setor de elevadores, e que costuma surpreender quem não é da área, é que cerca de 60% das cabines em condomínios no Brasil apresentam alguma necessidade de atualização. A estimativa, divulgada por organizadores de eventos do setor como a Expo Elevador, é corroborada por entidades como o sindicato paulista das empresas de elevadores, que aponta uma faixa semelhante, entre 60% e 70%.

De onde vem esse número

O Brasil tem um parque de elevadores relativamente antigo. Boa parte dos equipamentos instalados em condomínios residenciais tem mais de 20 anos de uso, e é justamente essa faixa etária que concentra a maior parte das necessidades de modernização, principalmente nos sistemas de acionamento e comando, que são os componentes que mais evoluíram tecnologicamente nas últimas décadas.

Isso não significa que 6 em cada 10 elevadores estejam inseguros ou prestes a parar de funcionar. Significa que, tecnicamente, eles já ficaram para trás em relação ao que existe de mais atual em eficiência, segurança e conforto, mesmo continuando operacionais.

Por que tanto elevador fica “pra depois”

Modernizar um elevador dá trabalho: envolve obra, interdição temporária do equipamento, investimento de capital do condomínio e, geralmente, uma assembleia pra aprovar o orçamento. Diante disso, é comum que síndicos e conselhos adiem a decisão enquanto o elevador “ainda funciona”, tratando a modernização como algo discricionário.

O problema é que esse adiamento tem um custo que não aparece na conta de imediato: mais chamados de manutenção corretiva, peças de reposição cada vez mais difíceis de achar para equipamentos antigos, e um risco crescente de falha justamente pelo desgaste acumulado dos componentes mais velhos.

Nem todo upgrade é a mesma coisa

Vale lembrar que “precisar de modernização” não quer dizer, necessariamente, trocar o elevador inteiro. Em muitos casos, a atualização fica concentrada no quadro de comando e no sistema de acionamento, que são justamente os pontos que mais evoluíram nos últimos anos em eficiência energética e suavidade de operação, sem exigir substituir cabine, portas ou a estrutura do poço. Entender essa diferença ajuda o condomínio a não superestimar o custo antes mesmo de pedir um orçamento real.

O que esse dado muda na prática

Se o seu condomínio nunca passou por uma avaliação técnica recente, vale considerar que a estatística do setor provavelmente se aplica: há uma chance real de que o elevador do seu prédio já esteja no grupo que precisa de atualização, mesmo funcionando normalmente no dia a dia.

O caminho mais seguro não é esperar um problema aparecer, é pedir uma avaliação técnica específica, que consiga apontar com precisão o que, no seu equipamento, já está defasado e o que ainda tem vida útil tranquila pela frente. Esse diagnóstico é o que transforma um número genérico de mercado numa decisão concreta sobre o elevador do seu próprio prédio.